Domy na sprzedaż Zapomnianowo

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ponad
700 m² zabudowań (dom 200 m² i zabudowania produkcyjno-biurowe 500
m²), położona na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 4119
m² w miejscowości Zapomnianowo, zaledwie kilka minut od
Włocławka. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i
produkcyjno-usługową, oferując kompleksową infrastrukturę dla
osób ceniących wygodę życia i możliwości biznesowego rozwoju –
wszystko w jednym miejscu.

DOM MIESZKALNY – 200 m²
· Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
· Kondygnacje: piętro + poddasze użytkowe
· Rozkład: 5 przestronnych pokoi, widna otwarta kuchnia, 2
łazienki, pomieszczenia gospodarcze
· Rok budowy: 1970
· Rok zakupu: 2009
· Remont generalny: 2013 – wymiana instalacji, ocieplenie, nowa
stolarka, modernizacja wnętrz
· Ogrzewanie:
- pompa ciepła (nowoczesne źródło ogrzewania)
- ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń
- grzejniki + nowy piec z 2022 roku
· Klimatyzacja: na piętrze
· Szambo, media gminne (prąd, woda), fotowoltaika na dachu
· Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
· Korzyści dla rodziny: przestronny, energooszczędny dom z
nowoczesnymi rozwiązaniami, zapewniający wysoki komfort życia i
niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła oraz panelom
fotowoltaicznym.

ZABUDOWANIA PRODUKCYJNO-BIUROWE – ok. 500 m²
· Funkcja: produkcyjno-magazynowa + biurowa
· Powierzchnia całkowita: ok. 500 m², z czego ok. 80 m²
stanowią pomieszczenia biurowe
· Ogrzewanie: niezależne źródło ciepła
· Dach: instalacja fotowoltaiczna – zasilanie budynków oraz domu
· Stan: możliwość natychmiastowego użytkowania, część do
dokończenia adaptacji (brak bram garażowych/magazynowych –
możliwość dostosowania do potrzeb)
· Konstrukcja: murowana, solidna, funkcjonalna
Korzyści dla inwestora/przedsiębiorcy: gotowe zaplecze do
prowadzenia działalności – produkcyjnej, magazynowej, e-commerce,
usługowej czy nawet gastronomicznej. Biuro na miejscu = kontrola i
optymalizacja procesów. Możliwość rozwoju lub podziału
przestrzeni dla najemców.

DZIAŁKA – 4.119 m²
· Kształt: regularny, prostokątny
· Teren: płaski, w pełni ogrodzony, z dojazdem drogą asfaltową
· Potencjał: możliwość dalszej przebudowy (hale, parkingi,
biura dla pracowników), wydzielenia części rekreacyjnej lub
inwestycyjnej
· Korzyści: bezpieczeństwo, estetyka, duża przestrzeń manewrowa
dla pojazdów, osobne wejścia do strefy produkcyjnej-magazynowej

MOŻLIWE ZASTOSOWANIA – WYKORZYSTAJ PEŁNY POTENCJAŁ
Ta nieruchomość idealnie nadaje się dla osób i firm, które:
- chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem firmy bez
konieczności wynajmu zewnętrznych obiektów
- prowadzą produkcję lekką, warsztat, stolarnię, szwalnię lub
studio rzemieślnicze
- szukają przestrzeni dla firmy e-commerce (magazyn, biuro,
wysyłka)
- rozważają działalność usługową z bazą lokalową
- chcą inwestować w nieruchomość wielofunkcyjną, która będzie
zarabiała na siebie

Dlaczego teraz? – aktualna sytuacja na rynku
To doskonały moment na zakup – teraz kupujesz z potencjałem
wzrostu wartości i przy niewielkich kosztach przystosowania masz
gotową bazę operacyjną, której odtworzenie w przyszłości byłoby
znacznie droższe.
 
Cena: 964 400 zł (do rozsądnej negocjacji)
Dom z działką: 639 400 zł
Zabudowania produkcyjno-biurowe: 325 000 zł

Dlaczego warto z nami współpracować?
Nieruchomość znajduje się w ofercie na wyłączność Biura Freedom
Włocławek – dzięki temu:
- masz gwarancję pełnej transparentności oferty
- oszczędzasz czas – kontaktujesz się bezpośrednio z opiekunem
nieruchomości
- otrzymujesz wsparcie w uzyskaniu finansowania, analizie możliwości
adaptacyjnych, dokumentacji 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta nieruchomość
naprawdę daje możliwości!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."